Costes de reforma por m² en España (2026): guía de precios actualizada

"¿Cuánto cuesta reformar por metro cuadrado?" Es la primera pregunta que hace cualquier cliente. Y la respuesta honesta es: depende. Pero eso no ayuda mucho, así que en esta guía te doy precios orientativos reales del mercado español en 2026 para que tengas una referencia sólida.

Qué influye en el precio por m²

Reforma integral de vivienda

Incluye demolición, albañilería, electricidad, fontanería, suelos, pintura y acabados. No incluye mobiliario, electrodomésticos ni licencias.

Reforma de cocina

La cocina es la estancia más cara por m² — entre instalaciones, mobiliario y acabados, concentra mucho gasto en poco espacio.

Incluye demolición, alicatado, suelo, instalaciones, muebles y encimera. Electrodomésticos aparte.

Reforma de baño

Segunda estancia más cara por m² y una de las más demandadas.

Incluye demolición, impermeabilización, alicatado, suelo, sanitarios, grifería e instalaciones.

Precios por partidas

Si necesitas presupuestar trabajos sueltos, aquí van los rangos habituales en 2026:

Albañilería

Instalaciones

Acabados

Tendencias de precios en 2026

Tras la estabilización de 2025, el panorama para 2026 es:

• Mano de obra: +3-5% anual. Sigue la escasez de oficiales cualificados y no tiene pinta de mejorar pronto.
• Cerámica y porcelánico: precios estables.
• Materiales de construcción (cemento, yeso, pladur): subida ligera del 2-3%.
• Carpintería aluminio/PVC: estable.
• Cobre y cableado: estable tras las subidas de años anteriores.

La demanda sigue fuerte, impulsada por la rehabilitación de viviendas antiguas y las ayudas europeas para eficiencia energética. Si trabajas en esto, es un buen momento.